Witaj w Biurze inżynierskim HOSKA
Przeglądy budowlane Wrocław
Współpracujemy z Właścicielami i Zarządcami obiektów przemysłowych, mieszkalnych, biurowych i hotelowych. Działamy terminowo.
Oferta- Kwidzyńska 71, Wrocław
- +48 513-556-481
- biuro@hoska.pl
Współpracujemy z Właścicielami i Zarządcami obiektów przemysłowych, mieszkalnych, biurowych i hotelowych. Działamy terminowo.
Oferta
22 lata doświadczenia w branży. 17 lat na rynku. Naszym zasobem jest wiedza i praktyka. Ekspertyzy techniczne na najwyższym poziomie.
Realizacje
Niezależnie od tego, czy wykonujemy zlecenie dla Własciciela dużego obiektu przemysłowego, czy na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej, realizujemy wyznaczony nam cel terminowo, w ramach założonego budżetu.
ReferencjePrzeprowadzamy obowiązkowe Przeglądy Budynków (konstrukcyjne, instalacji służących ochronie środowiska, elektryczne, gazowe, kominowe), wynikające z Prawa Budowlanego. Nasi klienci to właściciele obiektów przemysłowych oraz zarządcy wspólnot mieszkaniowych. Co roku wykonujemy przeglądy budowlane ponad 100 obiektów.
Wykonujemy Ekspertyzy Budowlane i opinie techniczne. Dysponujemy doskonałą kadrą inżynierską posiadającą uprawnienia budowlane wykonawcze i projektowe. W naszym zespole znajdują się także Rzeczoznawcy Budowlani. Ściśle współpracujemy z renomowanymi laboratoriami badawczymi.
Prowadząc Nadzór Inwestorski nad procesem inwestycyjnym dbamy by wszystkie prace budowlane zostały wykonane prawidłowo i w odpowiedniej jakości. Na bieżąco monitorujemy powstawanie kosztów przy realizacji budowy oraz przygotowujemy kosztorysy inwestorskie i powykonawcze.
Biuro inżynierskie HOSKA Constructions to firma stworzona z myślą o optymalizacji rozwiązań budowlanych, tak by zapewniały one bezpieczeństwo i były korzystne dla Inwestorów. Działamy na rynku od 2009 roku.
Dokładamy najwyższych starań, podpartych wiedzą naszych inżynierów, by rozwiązania proponowane Inwestorowi były spójne, ekonomiczne i dopasowane do jego indywidualnych wymagań.
Niezależnie od tego, czy wykonujemy zlecenie dla Własciciela dużego obiektu przemysłowego, czy na rzecz niewielkiej Wspólnoty Mieszkaniowej, zapewniamy realizację wyznaczonego nam celu terminowo, w ramach założonego budżetu.
Wykonujemy obowiązkowe przeglądy budynków. Roczne, półroczne i piecioletnie. Konstrukcyjne, instalacji służących ochronie środowiska, elektryczne, gazowe, kominowe.
Wykonujemy zaawansowane ekspertyzy stanu technicznego obiektów budowlanych szczególnie o konstrukcji murowanej, żelbetowej i stalowej, w tym obiektów specjalistycznych. Również pod fotowoltaikę.
Nasza działalność obejmuje również wykonywanie kompleksowych, wielobranżowych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich. Dla inwestycji nowych, zadań remontowych, w tym na zabytkach.
W zakresie naszej działalności znajduje się również pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru inwestorskiego. Specjalizujemy się w nadzorach remontów obiektów zabytkowych.
Pomagamy założyć i prowadzić Książki Obiektu Budowlanego (KOB). Od 1 stycznia 2024 roku nową książkę można założyć wyłącznie w formie cyfrowej w systemie c-KOB.
W zakresie naszej działalności znajduje się również wykonywanie projektów wzmocnień konstrukcji. Koncepcyjnych, budowlanych i wykonawczych. Murowanych, żelbetowych, stalowych.
Biuro inżynierskie HOSKA Constructions to firma stworzona z myślą o optymalizacji rozwiązań budowlanych, tak by zapewniały one bezpieczeństwo i były korzystne (również kosztowo) dla Inwestorów. Wykonujemy ekspertyzy i przeglądy budowlane, badania termowizyjne, przygotowujemy kosztorysy inwestorskie i sporządzamy opinie techniczne. Jeśli potrzebny jest Państwu inspektor nadzoru – zapraszamy do kontaktu z nami. Posiadamy bogate doświadczenie w ramach oferowanych przez nas usług. Od 2009 roku przygotowujemy projekty budowlane i wykonawczo – warsztatowe, przeprowadzamy badania termograficzne, ekspertyzy i przeglądy budowlane, a także przedmiary i kosztorysy inwestorskie.
Referencje od Oczyszczalni Ścieków RADOCHA II" - Sosnowiec
Referencje od biura architektonicznego APA Owczarek - Wrocław
Referencje od Expert Dom Zarządzanie Nieruchomościami - Wrocław
Referencje od Wspólnoty Mieszkaniowej SKY TOWER - Wrocław
Referencje od hali widowiskowej HALA STULECIA - Wrocław
Referencje od Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska - Wrocław
Referencje od firmy APLEONA Polska
Referencje od biura projektowego HESKO - Wrocław
Czy przegląd budowlany jest obowiązkowy?
Tak. Zgodnie z prawem budowlanym każdy właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek wykonywania okresowych przeglądów budynku. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych.
Jak często należy wykonywać przegląd budowlany?
Wyróżniamy dwa podstawowe rodzaje:
przegląd roczny – wykonywany co najmniej raz w roku
przegląd 5-letni – wykonywany co najmniej raz na 5 lat
oraz przegląd roczny wykonywany dwa razy w roku (dla budynków o powierzchni zabudowy ponad 2000 m2). W niektórych przypadkach mogą być wymagane również inne kontrole (np. instalacji gazowej lub przewodów kominowych).
Ile kosztuje przegląd budowlany we Wrocławiu?
Cena zależy od:
- wielkości i rodzaju budynku
- zakresu kontroli
- dostępności dokumentacji
Koszt może zaczynać się od około 900 złotych netto dla małych obiektów i rosnąć w przypadku większych budynków. Najlepiej skontaktować się z nami w celu przygotowania indywidualnej wyceny.
Kto może wykonać przegląd budowlany?
Przegląd może wykonać osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Ile trwa przegląd budynku?
Czas trwania zależy od wielkości i rodzaju obiektu:
- małe budynki – kilka godzin
- bardzo duże obiekty – od 1 do kilku dni
Czy trzeba zgłaszać przegląd budowlany do urzędu?
Nie zawsze. Jednak dokumentacja z przeglądu musi być przechowywana i udostępniona w przypadku kontroli np. przez nadzór budowlany. Zgłoszenia do PINB (jeżeli jest konieczne) dokonuje osoba przeprowadzająca przegląd budowlany
Co grozi za brak przeglądu budowlanego?
Brak przeglądu może skutkować:
- karą finansową
- odpowiedzialnością prawną
- problemami z ubezpieczeniem
Czy wykonujecie przeglądy budowlane we Wrocławiu i okolicach?
Tak – realizujemy przeglądy budowlane na terenie Wrocławia, całego Dolnego Śląska, a nawet dalej.
Jak zamówić przegląd budowlany?
Wystarczy skontaktować się z nami telefonicznie lub przez formularz kontaktowy (email). Ustalimy zakres prac, termin i przygotujemy ofertę.
Jakie są najczęstsze usterki wykrywane podczas przeglądów budowlanych
- pęknięcia ścian
- nieszczelności dachu
- nieszczelności balkonów i tarasów oraz odpadające z nich płytki
- podciąganie wilgoci przez ściany fundamentowe
Masz pytania? Skontaktuj się z nami – doradzimy i przygotujemy wycenę przeglądu budowlanego we Wrocławiu
Kiedy potrzebna jest ekspertyza budowlana?
Ekspertyza jest wymagana m.in. w sytuacjach:
- pojawienia się pęknięć ścian lub stropów
- planowanej przebudowy lub nadbudowy budynku
- zmiany sposobu użytkowania obiektu
- sporów technicznych (np. z wykonawcą)
- jako zalecenie kontrolne, w drodze decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego
- uszkodzeń po awarii lub zalaniu
Ile kosztuje ekspertyza budowlana we Wrocławiu?
Koszt ekspertyzy zależy od:
- rodzaju obiektu
- zakresu koniecznych analiz i badań
- stopnia skomplikowania problemu
👉 Ceny zaczynają się od około 1000 zł netto dla prostych opinii i mogą wynosić kilkanaście tysięcy złotych w przypadku bardziej złożonych ekspertyz.
Co zawiera ekspertyza budowlana?
Podstawowa ekspertyza obejmuje:
- ocenę stanu technicznego konstrukcji
- analizę przyczyn uszkodzeń
- wnioski i zalecenia naprawcze
- dokumentację fotograficzną
Kto może wykonać ekspertyzę budowlaną?
Ekspertyzę może wykonać rzeczoznawca budowlany lub inżynier posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane oraz niezbędne doświadczenie w analizie konstrukcji.
Ile trwa wykonanie ekspertyzy budowlanej?
Czas realizacji zależy od zakresu prac:
- proste opinie – kilka dni
- rozbudowane ekspertyzy – od kilku do kilkunastu tygodni
Czy ekspertyza budowlana jest potrzebna do urzędu?
Tak, w wielu przypadkach ekspertyza jest wymagana przez urząd lub nadzór budowlany, np. przy przebudowie lub zmianie użytkowania budynku.
Czy wykonujecie ekspertyzy budowlane we Wrocławiu i okolicach?
Tak – realizujemy ekspertyzy budowlane na terenie Wrocławia oraz całego Dolnego Śląska i nie tylko
Jak zamówić ekspertyzę budowlaną?
Wystarczy skontaktować się z nami telefonicznie lub przez formularz kontaktowy (email). Ustalimy zakres prac, termin i przygotujemy wycenę.
Jakie są najczęstsze usterki wykrywane podczas ekspertyz budowlanych?
Podczas wykonywania ekspertyz budowlanych we Wrocławiu najczęściej identyfikujemy:
- pęknięcia ścian i elementów konstrukcyjnych
- zarysowania stropów i nadproży
- problemy z osiadaniem fundamentów
- podciąganie wilgoci przez ściany fundamentowe
- nieszczelności balkonów i tarasów oraz odpadające z nich płytki
- nieszczelności dachu i elewacji
- uszkodzenia instalacji wpływające na stan techniczny budynku
- błędy wykonawcze (np. brak dylatacji, nieprawidłowe zbrojenie)
Masz pytania? Skontaktuj się z nami – doradzimy i przygotujemy wycenę ekspertyzy budowlanej we Wrocławiu
Usługi Rzeczoznawcy Budowlanego we Wrocławiu są niezbędne w wielu sytuacjach związanych z użytkowaniem, zakupem lub modernizacją nieruchomości. W praktyce pomoc specjalisty pozwala nie tylko ocenić
stan techniczny budynku, ale przede wszystkim uniknąć poważnych problemów konstrukcyjnych oraz kosztownych napraw w przyszłości. Najczęściej z usług rzeczoznawcy budowlanego korzystają właściciele i
zarządcy budynków, inwestorzy oraz osoby i firmy planujące zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Ponadto może się zdarzyć,że konieczność wykonania ekspertyzy budowlanej wyniknie z nałożonej na Właściciela
decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Ekspertyzy budowlane we Wrocławiu wykonuje się przede wszystkim w sytuacjach, gdy pojawiają się niepokojące objawy związane ze stanem technicznym budynku.
W takich przypadkach ekspertyza budowlana pozwala określić przyczynę problemu oraz zaplanować skuteczne działania naprawcze.
Przeglądy budowlane we Wrocławiu są obowiązkowym elementem utrzymania każdego budynku. Wynikają bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego i mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa
użytkowników oraz utrzymanie obiektu w odpowiednim stanie technicznym.Każdy właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek regularnie kontrolować stan budynku. Brak wykonania
przeglądu może prowadzić do poważnych konsekwencji – zarówno technicznych, jak i prawnych.
Regularne przeglądy budowlane to nie tylko obowiązek prawny, ale przede wszystkim sposób na:zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników, uniknięcie kosztownych napraw, wydłużenie żywotności budynku,
przygotowanie się do ewentualnych kontroli, utrzymanie wartości nieruchomości. W praktyce większość poważnych problemów konstrukcyjnych rozwija się stopniowo i może być wykryta na wczesnym etapie
właśnie podczas przeglądu.
Jak wygląda przegląd budowlany krok po kroku?
Przeglądy budowlane we Wrocławiu realizujemy według sprawdzonego procesu, który pozwala dokładnie ocenić stan techniczny budynku oraz zapewnić zgodność z obowiązującymi przepisami prawa.
Dzięki temu klient otrzymuje rzetelną dokumentację oraz jasne zalecenia dotyczące dalszych działań.
1. Kontakt i określenie zakresu przeglądu
Pierwszym krokiem jest kontakt z klientem oraz ustalenie szczegółów dotyczących budynku i zakresu kontroli. Na tym etapie określamy:
- rodzaj obiektu (mieszkalny, biurowy, przemysłowy)
- wymagany typ i zakres przeglądu (roczny lub 5-letni)
- dostępność dokumentacji technicznej
- możliwy termin realizacji
Na podstawie tych informacji przygotowujemy wstępną wycenę przeglądu budowlanego we Wrocławiu.
2. Wizja lokalna i przygotowanie do kontroli
Kolejnym etapem jest wizja lokalna na obiekcie. Pozwala ona wstępnie ocenić stan techniczny budynku oraz zaplanować szczegółowy zakres prac. Na tym etapie analizujemy m.in.:
- ogólny stan budynku
- dostęp do kluczowych elementów konstrukcyjnych
- potencjalne miejsca występowania usterek
- możliwy termin realizacji
3. Kontakt i określenie zakresu przeglądu
Podczas właściwej kontroli przeprowadzamy szczegółową ocenę wszystkich najważniejszych elementów budynku. Sprawdzamy m.in.:
- konstrukcję (ściany, stropy, fundamenty)
- dach i system odwodnienia
- instalacje sanitarne i wentylacyjne
- elementy narażone na działanie warunków atmosferycznych
W trakcie przeglądu identyfikujemy ewentualne uszkodzenia, zużycie materiałów oraz zagrożenia dla użytkowników.
4. Opracowanie dokumentacji technicznej - protokołu z kontroli
Po zakończeniu kontroli przygotowujemy szczegółowy protokół przeglądu budowlanego, który zawiera:br>
- ocenę stanu technicznego budynku
- opis wykrytych usterek
- dokumentację fotograficzną
- zalecenia dotyczące napraw i dalszego użytkowania
Dokumentacja jest zgodna z wymaganiami prawa budowlanego i może być wykorzystana podczas kontroli.
5. Przekazanie wyników i konsultacja
Ostatnim etapem jest przekazanie dokumentacji klientowi oraz omówienie wyników przeglądu.W razie potrzeby:br>
- wyjaśniamy przyczyny usterek
- doradzamy w zakresie napraw
- pomagamy zaplanować dalsze działania
Dzięki temu klient otrzymuje nie tylko raport, ale również praktyczne wskazówki dotyczące utrzymania budynku.
⚠️ NAJCZĘSTSZE BŁĘDY PRZY PRZEGLĄDACH BUDOWLANYCH
Przeglądy budowlane we Wrocławiu są obowiązkowe, jednak w praktyce często wykonywane są w sposób niepełny lub niezgodny z przepisami. Błędy na etapie kontroli mogą prowadzić do poważnych konsekwencji – zarówno technicznych, jak i prawnych.
Poniżej przedstawiamy najczęstsze problemy, które obserwujemy podczas pracy jako rzeczoznawca budowlany.
❌ Wykonywanie przeglądu „tylko na papierze”
Jednym z najpoważniejszych błędów jest przeprowadzanie przeglądu bez dokładnej kontroli obiektu. W praktyce oznacza to ograniczenie się do formalności bez rzeczywistej oceny stanu technicznego budynku.
👉 Taki przegląd nie spełnia swojej funkcji i może prowadzić do przeoczenia poważnych usterek.
❌ Brak kontroli wszystkich elementów budynku
Często pomijane są kluczowe obszary, takie jak:
- instalacje odgromowe
- elementy konstrukcyjne trudno dostępne
- systemy odwodnienia dachu
- instalacje techniczne
👉 Niepełny zakres przeglądu budowlanego może skutkować brakiem wykrycia zagrożeń.
❌ Niedokładna dokumentacja techniczna
Kolejnym błędem jest przygotowanie zbyt ogólnego protokołu, który nie zawiera:
- szczegółowego opisu usterek
- dokumentacji fotograficznej
- konkretnych zaleceń naprawczych
👉 Taka dokumentacja ma ograniczoną wartość i może być niewystarczająca podczas kontroli.
❌ Ignorowanie drobnych usterek
Niewielkie pęknięcia czy zawilgocenia są często bagatelizowane. W rzeczywistości mogą one być początkiem poważniejszych problemów konstrukcyjnych.
👉 Wczesna reakcja pozwala uniknąć kosztownych napraw w przyszłości.
❌ Brak regularności przeglądów
Nieprzestrzeganie terminów przeglądów (rocznych i 5-letnich) to częsty problem, szczególnie w przypadku wspólnot mieszkaniowych i mniejszych obiektów.
👉 Może to prowadzić do:
- kar finansowych
- problemów przy kontroli nadzoru budowlanego
- utraty ważności dokumentacji
❌ Wybór niewykwalifikowanej osoby
Przeglądy budowlane powinny być wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i doświadczenie. Wybór przypadkowego wykonawcy zwiększa ryzyko błędów i niedokładnej oceny stanu budynku.
🧠 Jak uniknąć błędów przy przeglądach budowlanych?
Aby przegląd budowlany był wykonany prawidłowo, warto:
- zlecić go doświadczonemu rzeczoznawcy budowlanemu
- zadbać o pełny zakres kontroli
- wymagać szczegółowej dokumentacji
- regularnie wykonywać przeglądy zgodnie z przepisami
📞 Przeglądy budowlane Wrocław – rzetelna kontrola bez kompromisów
Wykonujemy przeglądy budowlane we Wrocławiu zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami branżowymi.
👉 Realizujemy ponad 100 przeglądów rocznie – skontaktuj się i otrzymaj wycenę w 24h